■漏水或为安装不当所致
漏水是空调使用过程中经常会出现的一个问题。这到底是什么原因造成的呢？北京工业大学环境与能源工程学院制冷与低温工程系教授李红旗表示:“空调器在制冷运行时室内机换热器的表面温度低于空气的露点温度，会形成冷凝水。冷凝水经过和中间连接管一起穿墙到室外的排水管排出，通常不会在室内漏水。如果出现漏水则是室内机接水盘或水路有漏点。”
记者也咨询了美的空调维修人士，该人士介绍，空调漏水还有可能是因为空调机体安装不水平左低右高导致的，可以通过调整空调的水平度解决。不过不管是因为接水盘、水路问题还是安装问题造成的，都涉及到空调拆卸或内部配件，最好联系专业维修人员予以维修，不建议用户自行处理。所以，当有必要请专业水处理公司的时候，一定不能自己私自处理。
■不制冷找出漏点再加氟
空调不制冷也是夏日里经常发生的情况之一。如果遇到这种情况，业主可以先检查电源是否接通、空调是不是设置在制冷的工作状态下，如果是这些因素导致的，自己就可轻松解决。李红旗表示，若空调在送电正常即正常出风的情况下不制冷，常见的原因是室内机过滤网堵塞或制冷剂泄漏。据了解，空调的工作原理一般是先由压缩机将制冷剂压缩成高压高温气体后送入冷凝器，形成液体的同时由外机向室外散热，然后经干燥过滤器和毛细管（或膨胀阀）进入蒸发器蒸发吸热，再被压缩机吸入进行压缩，制冷剂（也就是常说的氟利昂）在制冷循环中充当了载体，如果制冷剂泄漏，肯定就会影响制冷效率。
室内机过滤网用户可自行清洗，但制冷剂泄漏需要专业人员上门维修。维修师傅介绍，出现这种情况，他们一般会先进行排查找出制冷剂的泄漏点，处理之后再补充制冷剂，也就是“加氟”。制冷剂正常损耗量很小，一般来说三五年才需添加一次，用户不用每年“加氟”。
所以，企业可以通过定期做循环水质处理，避免不必要的麻烦。
以上普通方法无法解决的话，那就说明循环水系统水质出问题了。要进行水处理。